主题：把握8个交易基本定律 买房卖房易如反掌

作为一个真正的想买房自用的人，到底应该怎样去把握自己的购买行为呢？结合专业研究和香港金融风暴的市场表现，我们认为，置业是有一些常识和基本规律的，而且挺管用。

【定律一】

淡市是用家置业的好时机

这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子(如3000元/平方米)，机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子，就没那么容易。当然价格走低的时候买房会比较占便宜，但价格走高的时候该买可能还是要买。淡市时，投资者、炒房者大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。

【定律二】

利率总是会变的

从历史上看，住房按揭利率曾经很高，有银行做到过14%、15%，甚至18%。接着我们是经历了9次降息，又从低谷往上调，目前基本利率是5.51%，比较来讲，还是低的。那么加息之后，对我们的日常生活能带来多少变化呢？加息主要是心理影响作用大，而实际影响作用小。其实在经济社会中，加息是个常态，美联储加息都已是家常便饭了。因此，对利息的变化更应该调整心态，不能静态看，要动态看，有高也有低。置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。